Estimation théorique
Rue de Gauville,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gauville,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 11 | RUE NOEMIE HAMARD | 7 | 180 | 77 | 269500€ | 1497€ |
2022-03-02 | 11 | RUE NOEMIE HAMARD | 7 | 180 | 77 | 315000€ | 1750€ |
2021-02-02 | 6 | RUE NOEMIE HAMARD | 5 | 102 | 201 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE GAUVILLE | 4 | 85 | 185 | 270000€ | 3176€ |
2022-05-30 | 16 | RUE NOEMIE HAMARD | 6 | 147 | 216 | 355000€ | 2415€ |
2022-03-18 | 17 | RUE NOEMIE HAMARD | 3 | 82 | 108 | 220000€ | 2683€ |
2023-04-12 | 75 | AV ROBERT BURON | 5 | 70 | 70 | 134800€ | 1926€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L ALMA | 3 | 54 | 84 | 170000€ | 3148€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DE L ALMA | 3 | 54 | 84 | 162000€ | 3000€ |
2022-06-16 | 23 | RUE NOEMIE HAMARD | 6 | 120 | 251 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-09 | 4 | BD FELIX GRAT | 2 | 41 | 29 | 86000€ | 2098€ |
2021-11-05 | 6 | IMP DE L ALMA | 4 | 85 | 47 | 145000€ | 1706€ |
2021-09-27 | 7 | BD FELIX GRAT | 4 | 112 | 0 | 130000€ | 1161€ |
2022-06-02 | 8 | IMP DE L ALMA | 3 | 65 | 104 | 156000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DE L ALMA | 8 | 140 | 231 | 378000€ | 2700€ |
2019-07-19 | 42 | AV ROBERT BURON | 5 | 82 | 172 | 260000€ | 3171€ |
2020-12-14 | 11 | IMP DE L ALMA | 4 | 103 | 317 | 265440€ | 2577€ |
2021-05-28 | 10 | RUE EUGENE CAILLAUX | 4 | 70 | 313 | 265440€ | 3792€ |
2022-12-15 | 16 | IMP DE L ALMA | 5 | 120 | 200 | 515000€ | 4292€ |
2021-09-27 | 41 | RUE NOEMIE HAMARD | 9 | 263 | 1233 | 430000€ | 1635€ |
2021-09-02 | 50 | RUE MAGENTA | 1 | 22 | 117 | 110000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 43 | RUE NOEMIE HAMARD | 6 | 128 | 472 | 180000€ | 1406€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES RIDELLERIES | 5 | 84 | 361 | 400000€ | 4762€ |
2019-06-04 | 94 | AV ROBERT BURON | 6 | 200 | 626 | 300000€ | 1500€ |
2020-05-28 | 29 | RUE ALBERT DESPRES | 4 | 110 | 124 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-19 | 18 | RUE AUGUSTE BEUNEUX | 4 | 90 | 313 | 220451€ | 2449€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 84 | 451 | 185000€ | 2202€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 84 | 451 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-14 | 32 | RUE SOLFERINO | 4 | 80 | 80 | 163000€ | 2038€ |
2019-12-30 | 22 | RUE ALBERT DESPRES | 2 | 75 | 44 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-04 | 20 | RUE ALBERT DESPRES | 4 | 65 | 26 | 128000€ | 1969€ |
2021-02-26 | 32 | RUE MAGENTA | 10 | 200 | 276 | 460000€ | 2300€ |
2022-10-04 | 25 | RUE SOLFERINO | 4 | 120 | 269 | 449000€ | 3742€ |
2019-12-20 | 30 | RUE MAGENTA | 6 | 100 | 156 | 250000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 73 | RUE MAGENTA | 4 | 147 | 173 | 224000€ | 1524€ |
2023-03-01 | 26 | RUE MAGENTA | 6 | 138 | 128 | 287886€ | 2086€ |
2022-09-26 | 17 | RUE SOLFERINO | 9 | 220 | 370 | 660000€ | 3000€ |
2020-01-20 | 12 | RUE SOLFERINO | 7 | 200 | 487 | 500300€ | 2502€ |
2021-12-20 | 15 | RUE SOLFERINO | 5 | 123 | 117 | 290000€ | 2358€ |
2019-07-08 | 44 | RUE DE PARIS | 9 | 157 | 729 | 385000€ | 2452€ |
2019-07-01 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 83 | 255 | 262000€ | 3157€ |
2019-08-12 | 38 | RUE CROSSARDIERE | 9 | 150 | 387 | 390000€ | 2600€ |
2020-12-07 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 206 | 185000€ | 1947€ |
2022-01-20 | 22 | RUE MAGENTA | 5 | 104 | 157 | 254600€ | 2448€ |
2022-12-14 | 103 | RUE DE PARIS | 8 | 150 | 202 | 400000€ | 2667€ |
2020-10-08 | 16 | BD FELIX GRAT | 5 | 110 | 76 | 233000€ | 2118€ |
2019-10-10 | 51 | RUE DU HAMEAU | 4 | 75 | 225 | 180000€ | 2400€ |
2019-11-22 | 107 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 84 | 97000€ | 1940€ |
2021-05-20 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 206 | 190000€ | 2289€ |
2020-09-08 | 32 | RUE CROSSARDIERE | 7 | 240 | 262 | 385000€ | 1604€ |
2023-02-09 | 111 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 122 | 185000€ | 3083€ |
2022-04-07 | 29 | RUE CROSSARDIERE | 7 | 150 | 457 | 550000€ | 3667€ |
2021-10-15 | 26 | RUE EUGENE JAMIN | 5 | 63 | 496 | 330000€ | 5238€ |
2019-07-18 | 38 | RUE EUGENE JAMIN | 6 | 132 | 275 | 350000€ | 2652€ |
2020-01-20 | 7 | RUE SOLFERINO | 8 | 136 | 378 | 367000€ | 2699€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU PREFET BUSSIERES | 4 | 92 | 266 | 191500€ | 2082€ |
2023-03-13 | 27 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 109 | 144 | 405000€ | 3716€ |
2020-01-15 | 82 | RUE DU HAMEAU | 6 | 125 | 537 | 317000€ | 2536€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DE BOOTZ | 4 | 82 | 320 | 240000€ | 2927€ |
2022-12-29 | 22 | RUE EUGENE JAMIN | 4 | 138 | 192 | 200000€ | 1449€ |
2020-09-11 | 10 | RUE EUGENE JAMIN | 5 | 116 | 171 | 270000€ | 2328€ |
2022-11-09 | 10 | IMP DES FLEURISTES | 4 | 104 | 319 | 340000€ | 3269€ |
2020-01-22 | 16 | RUE MAGENTA | 3 | 54 | 139 | 182000€ | 3370€ |
2022-04-05 | 70 | RUE DU HAMEAU | 5 | 98 | 395 | 330000€ | 3367€ |
2020-03-27 | 6 | RUE EUGENE JAMIN | 9 | 174 | 218 | 380000€ | 2184€ |
2020-09-08 | 14 | RUE MAGENTA | 10 | 240 | 592 | 435000€ | 1813€ |
2019-07-12 | 62 | RUE DU HAMEAU | 6 | 135 | 606 | 300000€ | 2222€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DU PREFET BUSSIERES | 5 | 90 | 182 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DU PREFET BUSSIERES | 5 | 90 | 182 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-08 | 17 | PL JEAN MOULIN | 4 | 129 | 44 | 357000€ | 2767€ |
2019-07-08 | 6 | RUE GAULTIER DE VAUCENAY | 3 | 69 | 382 | 160000€ | 2319€ |
2019-06-07 | 32 | RUE DES TROIS REGIMENTS | 3 | 35 | 135 | 100000€ | 2857€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DE BOOTZ | 11 | 261 | 632 | 660000€ | 2529€ |
2022-04-27 | 37 | RUE DU HAMEAU | 6 | 140 | 151 | 255000€ | 1821€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DE LA FLEURIERE | 3 | 49 | 217 | 130000€ | 2653€ |
2021-03-19 | 31 | BD FELIX GRAT | 8 | 160 | 240 | 310000€ | 1938€ |
2021-05-12 | 17 | RUE LEOPOLD RIDEL | 5 | 100 | 195 | 165000€ | 1650€ |
2022-02-14 | 23 | RUE DE LA FLEURIERE | 4 | 87 | 205 | 131000€ | 1506€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE BOOTZ | 3 | 49 | 78 | 185000€ | 3776€ |
2019-05-13 | 16 | RUE LEOPOLD RIDEL | 3 | 53 | 500 | 250000€ | 4717€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE LA FLEURIERE | 4 | 73 | 168 | 190000€ | 2603€ |
2021-09-29 | 31 | RUE MAGENTA | 4 | 116 | 81 | 209500€ | 1806€ |
2020-09-15 | 13 | RUE GAULTIER DE VAUCENAY | 4 | 100 | 524 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-28 | 13 | RUE GAULTIER DE VAUCENAY | 4 | 100 | 524 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-06 | 18 | RUE LEOPOLD RIDEL | 6 | 141 | 361 | 240000€ | 1702€ |
2022-10-11 | 31 | RUE DU HAMEAU | 10 | 211 | 445 | 340000€ | 1611€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE BOOTZ | 6 | 150 | 247 | 395000€ | 2633€ |
2021-05-21 | 36 | BD FELIX GRAT | 4 | 79 | 122 | 222000€ | 2810€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DE BOOTZ | 3 | 63 | 153 | 193000€ | 3063€ |
2023-01-06 | 22 | RUE DES LOGES | 4 | 91 | 605 | 225000€ | 2473€ |
2021-12-29 | 12 | RUE LEANDRE MORIN | 8 | 163 | 245 | 274000€ | 1681€ |
2020-07-06 | 50 | RUE DU HAMEAU | 5 | 92 | 206 | 330000€ | 3587€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DE LA SENELLE | 4 | 94 | 148 | 38850€ | 413€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DE LA FLEURIERE | 3 | 90 | 249 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES LOGES PROLONGEE | 5 | 100 | 1021 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-02 | 10 | RUE GUY DE LAVAL | 5 | 126 | 294 | 250000€ | 1984€ |
2019-06-21 | 44 | RUE DES TROIS REGIMENTS | 4 | 88 | 78 | 134000€ | 1523€ |
2022-12-14 | 44 | RUE DES TROIS REGIMENTS | 5 | 100 | 78 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU DOME | 3 | 60 | 117 | 96000€ | 1600€ |
2022-05-25 | 9 | IMP DU LIEUTENANT | 6 | 115 | 123 | 340000€ | 2957€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DU DOME | 4 | 105 | 339 | 270000€ | 2571€ |
2023-01-27 | 7 | RUE GUY DE LAVAL | 6 | 114 | 552 | 177000€ | 1553€ |
2020-05-27 | 44 | RUE DES LOGES | 3 | 75 | 600 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DE LA SENELLE | 5 | 74 | 594 | 120000€ | 1622€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DE LA SENELLE | 5 | 74 | 594 | 126874€ | 1715€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DU HAMEAU | 4 | 83 | 241 | 125000€ | 1506€ |
2022-08-30 | 151 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 0 | 345000€ | 2556€ |
2019-09-16 | 54 | RUE DES LOGES | 5 | 142 | 598 | 281050€ | 1979€ |
2021-12-28 | 23 | RUE MAGENTA | 7 | 119 | 183 | 298500€ | 2508€ |
2021-04-28 | 13 | RUE PROSPER BROU | 4 | 90 | 50 | 123000€ | 1367€ |
2021-07-01 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 236 | 265000€ | 2409€ |
2023-01-19 | 104 | RUE DU DEPOT | 5 | 102 | 154 | 310000€ | 3039€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DU HAMEAU | 7 | 220 | 182 | 395000€ | 1795€ |
2022-07-20 | 19 | RUE MAGENTA | 5 | 124 | 171 | 315000€ | 2540€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DU DOME | 6 | 125 | 324 | 380000€ | 3040€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ST-LUC | 4 | 70 | 350 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DE CHEVERUS | 6 | 128 | 57 | 240000€ | 1875€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DU LIEUTENANT | 3 | 110 | 168 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 17 | RUE MAGENTA | 5 | 105 | 177 | 345000€ | 3286€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE CHEVERUS | 4 | 82 | 0 | 177000€ | 2159€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DE CHEVERUS | 4 | 82 | 0 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 15 | RUE MAGENTA | 7 | 196 | 301 | 549500€ | 2804€ |
2021-07-12 | 55 | RUE DES LOGES | 3 | 56 | 259 | 150000€ | 2679€ |
2022-07-20 | 3 | ALL GEORGETTE GUESDON | 4 | 98 | 164 | 247400€ | 2524€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DU HAMEAU | 3 | 66 | 95 | 278000€ | 4212€ |
2023-03-15 | 1 | IMP DES COUSINERIES | 2 | 37 | 17 | 66000€ | 1784€ |
2020-02-06 | 34 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 170 | 125000€ | 2119€ |
2023-06-28 | 34 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 170 | 165000€ | 2797€ |
2022-05-11 | 13 | IMP DE LA SENELLE | 6 | 147 | 436 | 400000€ | 2721€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 36 | 63 | 115000€ | 3194€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DE CHEVERUS | 9 | 300 | 633 | 349500€ | 1165€ |
2021-07-13 | 35 | RUE DU DOME | 4 | 85 | 401 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 409 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-11 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 427 | 230000€ | 3538€ |
2023-02-24 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 71 | 200 | 235000€ | 3310€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DE CHEVERUS | 3 | 53 | 51 | 110000€ | 2075€ |
2022-11-28 | 5 | IMP DES COUSINERIES | 4 | 64 | 35 | 145000€ | 2266€ |
2020-03-27 | 24 | RUE GAULTIER DE VAUCENAY | 8 | 160 | 530 | 352600€ | 2204€ |
2021-03-22 | 19 | RUE LEANDRE MORIN | 7 | 192 | 494 | 700000€ | 3646€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE LA SENELLE | 2 | 36 | 37 | 135000€ | 3750€ |
2021-12-29 | 11 | ALL GEORGETTE GUESDON | 5 | 127 | 116 | 455000€ | 3583€ |
2020-09-23 | 28 | RUE PROSPER BROU | 5 | 102 | 309 | 380000€ | 3725€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DE LA SENELLE | 3 | 61 | 36 | 138500€ | 2270€ |
2020-09-07 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 44 | 317 | 140000€ | 3182€ |
2022-05-23 | 37 | RUE DE LA SENELLE | 5 | 79 | 112 | 185500€ | 2348€ |
2020-12-14 | 6 | IMP DE LA SENELLE | 5 | 120 | 652 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES CHALETS | 6 | 110 | 238 | 218000€ | 1982€ |
2020-10-02 | 6 | RUE CROSSARDIERE | 5 | 70 | 56 | 162500€ | 2321€ |
2022-01-27 | 5 | RUE AUGUSTE FOURMOND | 5 | 115 | 300 | 205000€ | 1783€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DES CHALETS | 4 | 62 | 342 | 130000€ | 2097€ |